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閉店、減租…多地家居賣場(chǎng)倒閉撤場(chǎng)

時(shí)間：2022-10-19 10:19:29 類型：全屋定制瀏覽量：10330

近年來(lái)，家居賣場(chǎng)線下流量遭遇挑戰(zhàn)，自然客流嚴(yán)重下滑，進(jìn)店率越來(lái)越低。據(jù)陶城君不完全統(tǒng)計(jì)，今年已有多地建材家居賣場(chǎng)發(fā)布撤場(chǎng)、閉店通知。

作為家居賣場(chǎng)巨頭，紅星美凱龍、居然之家上半年?duì)I收、凈利潤(rùn)也都出現(xiàn)不同程度的下跌。

面對(duì)每況愈下的市場(chǎng)環(huán)境，家居賣場(chǎng)正持續(xù)探索新業(yè)態(tài)、新賽道。此外，疫情下，不少家居賣場(chǎng)為租戶減免租金，支持商戶及家居建材行業(yè)的持續(xù)發(fā)展，以助力商戶平穩(wěn)經(jīng)營(yíng)。

01.

虧損嚴(yán)重、經(jīng)營(yíng)壓力陡增

多家賣場(chǎng)閉店、撤場(chǎng)

10月10日，位于陜西省咸陽(yáng)市秦都區(qū)的紅星美凱龍全球家居生活廣場(chǎng)(簡(jiǎn)稱“紅星美凱龍咸陽(yáng)人民路商場(chǎng)”)宣布正式閉店。

據(jù)悉，紅星美凱龍咸陽(yáng)人民路商場(chǎng)于2017年12月23日開(kāi)業(yè)，迄今已有5年的時(shí)間。該商場(chǎng)采用紅星美凱龍第七代家居mall模式，總面積5萬(wàn)平方米，分為地上5層、地下兩層，匯聚全國(guó)一線建材、家居名品。

根據(jù)閉店公告，由于委托方咸陽(yáng)金方圓商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司根據(jù)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)環(huán)境變化及區(qū)域規(guī)劃調(diào)整，終止與紅星美凱龍的委托經(jīng)營(yíng)管理關(guān)系。

除了紅星美凱龍之外，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，今年已有多地建材家居賣場(chǎng)宣布閉店。

9月，開(kāi)業(yè)于2004年的浙江寧波日湖華康家具商場(chǎng)宣布于今年12月底正式閉店。關(guān)于商場(chǎng)虧損原因，有商戶表示，近年來(lái)，租金暴漲疊加電商沖擊等，傳統(tǒng)家具商場(chǎng)的人氣明顯下滑，一些品牌相繼撤場(chǎng)，造成惡性循環(huán)，商場(chǎng)的租金收入難以達(dá)到預(yù)期。
8月，居然之家濟(jì)南北園店正式發(fā)出閉店通知。通知顯示，因虧損嚴(yán)重，居然之家北園店決定正式停止?fàn)I業(yè)，撤出濟(jì)南市場(chǎng)。
7月，阿里巴巴旗下賣場(chǎng)Homearch停止?fàn)I業(yè)，這距其開(kāi)業(yè)不到一年時(shí)間。
6月，四川樂(lè)山知名家居賣場(chǎng)美巢家居關(guān)門撤場(chǎng)，所在物業(yè)資產(chǎn)累計(jì)拍賣70余次，均流拍。
3月，青島富爾瑪建材廣場(chǎng)的商戶收到來(lái)自商場(chǎng)的閉店通知，要求商家在5月31日到期前搬離。

02.

家居賣場(chǎng)不景氣

2大頭部企業(yè)營(yíng)業(yè)額下跌

近年來(lái)，家居賣場(chǎng)線下流量遭遇挑戰(zhàn)，自然客流嚴(yán)重下滑，進(jìn)店率越來(lái)越低。每況愈下的市場(chǎng)環(huán)境，再加上高昂的租金、無(wú)序擴(kuò)張嚴(yán)重過(guò)剩等種種因素，導(dǎo)致各地家居賣場(chǎng)的退租經(jīng)銷商越來(lái)越多，空置率越來(lái)越高，終關(guān)門倒閉的不在少數(shù)。

作為家居賣場(chǎng)巨頭，紅星美凱龍、居然之家上半年?duì)I收、凈利潤(rùn)都出現(xiàn)不同程度的下跌。

紅星美凱龍上半年?duì)I收69.57億元，同比下降7.28%；凈利潤(rùn)為10.25億元，同比下降32.1%。在家居建材店/產(chǎn)業(yè)街?jǐn)?shù)量方面，與2021年底的485家相比，截至2022年6月底，紅星美凱龍家居建材店/產(chǎn)業(yè)街減少至475家，其中自營(yíng)商場(chǎng)平均出租率也從2021年底的94.1%下降至92.1%。

居然之家上半年?duì)I收62.83億元，同比下降5.21%；凈利潤(rùn)為10.50億元，同比下降5.53%。截至2022年6月底，居然之家在全國(guó)經(jīng)營(yíng)了427個(gè)家居賣場(chǎng)，比2021年底的421家增加6家。

據(jù)中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，8月份全國(guó)建材家居景氣指數(shù)BHI有下降趨勢(shì)，當(dāng)月指數(shù)為101.02，環(huán)比下跌15.00點(diǎn)，同比下跌24.74點(diǎn)。該協(xié)會(huì)解讀稱，8月份全國(guó)建材家居市場(chǎng)處于傳統(tǒng)淡季，同時(shí)部分地區(qū)疫情出現(xiàn)反復(fù)，疊加高溫天氣等因素影響，全國(guó)建材家居市場(chǎng)銷售放緩，BHI出現(xiàn)大跌。

03.

多個(gè)家居賣場(chǎng)減免租金

國(guó)資委傳出利好消息

面對(duì)每況愈下的市場(chǎng)環(huán)境，家居賣場(chǎng)正持續(xù)探索新業(yè)態(tài)、新賽道。目前來(lái)看，家居賣場(chǎng)巨頭的新探索，主要集中在三個(gè)方面：1、對(duì)外投資，實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)上的互補(bǔ)合作；2、涉足裝修業(yè)務(wù)，運(yùn)營(yíng)裝修公司，實(shí)現(xiàn)家居家裝一體化；3、自營(yíng)賣貨，拓展全場(chǎng)景品類。

除了自身運(yùn)營(yíng)戰(zhàn)略、新賽道的探索，疫情下，不少家居賣場(chǎng)為租戶減免租金，支持商戶及家居建材行業(yè)的持續(xù)發(fā)展，以助力商戶平穩(wěn)經(jīng)營(yíng)。

9月27日，四川八益家具城發(fā)布通告稱，針對(duì)今年疫情和高溫限電對(duì)企業(yè)的影響，八益家具城對(duì)所有場(chǎng)內(nèi)商家，免除總共45天的場(chǎng)租費(fèi)用，家具城用真誠(chéng)切實(shí)的關(guān)心與廠商家共渡難關(guān)。

9月19日，成都富森美家居股份有限公司發(fā)布公告稱，為切實(shí)履行社會(huì)責(zé)任，扶持商戶經(jīng)營(yíng)和發(fā)展，擬減免富森美成都各自營(yíng)商場(chǎng)/市場(chǎng)商戶的商鋪?zhàn)饨鸺胺?wù)費(fèi)。

8月26日，紅星美凱龍發(fā)布關(guān)于減免自營(yíng)商場(chǎng)商戶租金及管理費(fèi)相關(guān)事宜的公告，對(duì)于符合條件的自營(yíng)商場(chǎng)相關(guān)商戶，紅星美凱龍擬將減免商戶在相關(guān)自營(yíng)商場(chǎng)中的部分租金及管理費(fèi)。本次減免安排涉及租金及管理費(fèi)總金額預(yù)計(jì)對(duì)公司營(yíng)業(yè)收入的累計(jì)影響不超過(guò)人民幣5億元。

此外，相關(guān)部門也傳出利好消息。國(guó)務(wù)院國(guó)資委日前發(fā)出《關(guān)于進(jìn)一步做好2022年服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶房屋租金減免工作的通知》，要求各中央企業(yè)和地方國(guó)有企業(yè)進(jìn)一步提高站位，不折不扣將房租減免政策落實(shí)到位。

通知提出，要進(jìn)一步強(qiáng)化政策執(zhí)行，確保應(yīng)減快減、應(yīng)減盡減，明確要求各中央企業(yè)要在11月底前全面完成普遍減免3個(gè)月租金任務(wù)，所在縣級(jí)行政區(qū)域出現(xiàn)疫情中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)后2個(gè)月內(nèi)完成補(bǔ)充減免3個(gè)月租金任務(wù)。

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