央視曝光精裝交付問題！瓷磚為重災區！2021年精裝房增長放緩

時間：2022-01-14 09:55:43 類型：全屋定制瀏覽量：11291

日前，關于精裝房交付出現質量問題的報道，再度登上央視。央視報道指出，精裝房在交付的過程中，交付標準降檔減配，甚至貨不對板的情況不少見。僅是從2017年到2020年，關于商品房購買合同的民事糾紛共49萬余起，并且呈逐年上升的趨勢，其中涉及房屋質量的糾紛占絕大多數。

而瓷磚脫落、空鼓、開裂、以及由空鼓引發的墻面不平、墻皮脫落等是精裝房交付中的重點投訴問題。據不完全統計，2021年被曝光或投訴的精裝房交付質量案例中，有超過一百起涉及瓷磚鋪貼問題。相關人士認為，裝修成本持續上升，“不排除部分開發商為了保住自己的利潤，選用更劣質的裝修材料”。

隨著精裝房質量問題的頻發，毛坯交付回歸的呼聲漸高。據悉，2021年1-9月全國樓市開盤精裝項目2788個，同比下降9.4%；精裝套數231.5萬套，同比下降13.2%。恒大、萬科、保利、融創、招商蛇口等房企的精裝項目增長放緩。

毛坯房交付回歸，還是精裝房進一步擴大？您怎么看？歡迎留言評論。

4年49萬余起購房糾紛！

央視曝光多地精裝房交付問題

日前，央視財經頻道播出了，精裝新房交付維權事件頻發，多地業主遭遇糟心收房經歷的報道———北京昌平區某小區業主發現，他們購買的樓盤尚未交付就已經出現了外立面鼓包等多處問題，為此通過多方渠道進行維權；河南焦作某小區精裝新房交付時，業主發現，交付房屋與宣傳時存在很大差異，主臥甚至連一張雙人床都放不下；遼寧沈陽某高檔小區一業主收房時發現，新房沒有進戶門，開發方告知其從窗戶進入……

事實上，這已經不是央視次關注精裝房交付維權問題了。央視報道稱，雖然精裝修交付給業主減少了麻煩、節省了時間，但在交付的過程中，交付標準降檔減配，甚至貨不對板的情況不少見。僅是從2017年到2020年，關于商品房購買合同的民事糾紛共49萬余起，并且呈逐年上升的趨勢，其中涉及房屋質量的糾紛占絕大多數。

陶城君也查閱發現，近年來國內多地都曾出現精裝房業主集體維權案件，涉及房企包括萬科、碧桂園、融創和綠地等知名一線房企。

為保利潤用次等材料？

瓷磚鋪貼成問題重災區

央視財經指出，近一兩年交付的開發商精裝樓盤中，普遍存在裝修質量問題。

對此，有業內人士認為，近一兩年精裝房質量問題的多發，與近年的房地產行業信貸收緊、樓市嚴控、融資困難、原料普漲等關系密切。

東亞前海證券地產分析師金文曦此前在接受媒體采訪時表示，2021年國內建材家居行業普遍價格的上漲，帶來直接的影響就是裝修成本上升，“而這個成本開發商需要自己買單，很多城市對精裝房的價格是有限制的，精裝房的價格頂多小幅上漲，不大可能有明顯波動。所以，不排除部分開發商為了保住自己的利潤，選用更劣質的裝修材料。”

央視財經在報道還指出，水電、瓷磚鋪貼是新房裝修中容易出現問題的環節。

業內人士表示，瓷磚脫落、空鼓、開裂、以及由空鼓引發的墻面不平、墻皮脫落等是精裝房交付的重點投訴問題。陶城君初步統計發現，2021年網絡公開的被曝光或投訴的精裝房交付質量案例中，有超過一百起涉及瓷磚鋪貼問題。

2021年11月，青島某小區業主，在精裝新房交房時發現一堆問題，多處漏水、墻面起鼓，瓷磚大面積空鼓，門框松動一推就掉。

2021年7月，湖北武漢的中南拂曉城的業主投訴存在著大量質量問題。據業主反映，自己拿驗房工具對著墻上的瓷磚輕輕一敲，瓷磚就掉了下來,“跟紙做的一樣”。

2021年3月，海南某小區49戶業主反映，新房入住沒幾年，自家就出現客廳地磚大面積開裂、房間漏水滲水、衛生間瓷磚空鼓等問題，并多次向物業反映，但開發商回應稱，房屋兩年質保期已過，不承擔全額維修的義務。

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